부동산, 경매도 사지 마라

얼마 전에 지금 수도권 부동산 투자하면 망한다는 제목으로 포스트를 하나 썼습니다. 오늘 유튜브 봤더니 요즘 경매가 많이 나오나 보네요. 하지만, 제가 부동산에 투자할 의향이 있다면 지금 수도권에서 나오는 경매 물건도 사지 않겠습니다. 뒤질 것이 뻔히 보이는데 경매 나온다고 덜컥 사요? 몇 달 전보다 쬐끔 싸다고? 물론 저는 부동산 투자 해 본 적이 없답니다. 다만 부동산 투자를 한다고 했을 때 그렇다는 말이지요. 더 벌고 싶고 더 잘 살고 싶은 것이 인지상정이잖아요.

 

국제 유가 원자재 농산물 가격 오르면서 죄다 오를 상황입니다. 금리마저 인상되고 있지요? 그 여파가 몇 달을 갈 지 또는 몇 년을 갈 지 모릅니다. 그런데 부동산 투자를 하나요? 일차적으로 부동산 투자는 건물의 경우 유동인구를 보고 하는 거잖아요. 아파트는 편의 시설을 보고 하는 것이고...  요즘 서울 혜화동 뭐 그런 데는 밤 10시가 되면 사람이 안보인다네요. 물가 오르고 이것저것 마구 오르면 밤에 나다니는 사람들도 결국 줄어들 것이고, 금리 오르는데 임대료 받아서 유지가 되겠어요?

 

물론 제가 쓰는 포스트를 보고 혹시나 부동산 투자를 안하게 된다면, 경매를 포함해서, 거래 절벽 때문에 뭔가 싸~~해지는 것 외에도 유동성이 잘린다고 해야 하나 뭐 그런 효과도 생기고 조세도 걷지 못하는 얄랑궂은 상황이 되기도 할 것입니다. 그러니 사실은 이런 포스트를 쓰면 곤란하다고 해야 하나...  어느 놈이 덤태기를 쓰던지 또는 덤태기를 씌우던지 그냥 주둥이 닫고 아무 말도 말아야 하지만... 제 블로그는 그닥 인기 많은 블로그가 아니걸랑요. 혹시나 알게 뭡니까. 그나마 사람들이 잘 찾지 않는 블로그인데 누군가 수도권에서 경매 물건 나왔다며 덜컥 사려다가 이 포스트를 보고 생각을 달리하고 꼼꼼하게 따져보게 될지...

 

세칭 말하는 파워 블로거면 이런 포스트 못쓴답니다. 거래가 있어야 과세가 가능하니까...

그렇다고 무조건 투자하지 말라는 것은 아닌데, 그럼에도 이 포스트를 보게 될 두 사람도 바라지 않아요. 그냥 한 사람이라도 뭔가 꼼꼼히 따져 볼 계기가 된다면 그것으로 족합니다.

 

1. 새 대출상품 아니라 기존 대출로도 가계부채가 역대급

2. 국제유가, 원자재, 농산물 가격 상승으로 재료비 상승 - 자영업자는 가격 인상 기업은 채산성 악화로 조기퇴직 정리해고 증가

3. 미국 금리 인상

4. 정규직 감소, 파견직 계약직 등 임시직 증가로 소득은 그닥...

5. 코로나 팬데믹으로 인해 달라진 생활 습관 - 밤 10시인데 거리에 사람이 없다네요

6. 대출상환 비중 증가로 소비여력 감소

 

악재만 그득하구만...

그러고도 자신있으면 꼬마 빌딩을 사던지 갓난 빌딩을 사던지 알아서 하면 되고...

 

최저시급 1만원이면 나라가 망한다고 했는데, - 최저시급 1만원 되면 나라가 망하는지 아닌지 사실 저는 모르지만 대한민국 언론들이 하루가 아니고 주구장창 보도한 내용입니다. 똑똑한 분들이 그렇다고 하니 뭐 그러려니 해야지요. - 도무지 금융권에서는 무슨 생각으로 5억 대출 상품을 기획했는지 이해가 안됩니다. 요즘 한국인들 30년 이상 직장생활 하는 사람 있나요? 뭐 40년 동안 갚으라고 한다메요?

 

대학 졸업하고 취업 재수까지 감안하면 27~28세 쯤에 신입사원 되려나요? 대한민국 정년이 언제부터 67~68세가 되었대...? 대충 50 정도 되면 다 잘려나오지 않나요? 기껏 20여년이네... 노인연금, 국민연금 받아서 대출금 갚나요? 노연연금 한 달에 한 500만원씩 준대요? 국민연금은... ㅡㅡ 

 

아무리 무식쟁이지만 도무지 어떤 계산법으로 5억 대출 상품이 가능한지 도무지 모르겠네요. 조금 있다가 정년 연령 수정하는 법안 발의되려나요? 정년을 70세나 80세로 늘리는...? 그래가지고는 죽을 때까지 빚을 갚으라는 법이 새로 발의되는 것일까요?

 

에궁 모르겠습니다. 어쨌거나 자신 있는 분들은 경매로 나오는 빌딩을 사던 꼬마 빌딩을 사던 갓난 빌딩을 사던 애새끼 빌딩을 사던 알아서들 하시고... 그저 빌딩 사면 돈이 된다더라 뭐 그런 말을 듣고 경매 들어가려는 분이 계시다면 경제 관련 뉴스, 특히 금리와 물가, 챙겨봐 가시면서 생각을 좀 해 보세요. 물가 오르면 주머니 닫잖아요. 월급은 계약기간 끝나서 잘리거나 안오르거나 올라도 쥐꼬리만큼 최후에 오른다는 것이 불변의 진리인데... 아직 그걸 모른다면 한국인이 아닌가 보지요. ㅡ,.ㅡ

 

 

이 포스트는 아래 링크한 영상을 보고 쓴 것입니다. 사실 영상 다 보지도 않았습니다. 다 안 봐도 내용이 짐작이 되니까.

 

https://www.youtube.com/watch?v=b5jgRJ6jYN4