분류 전체보기 2745

미국 상업용 부동산이 슬로우모션 위기를 불러온다.

국가부도의 날이라는 영화를 보시면 한 순간에 나라가 엉망이 되는 큰 위기를 그리고 있습니다. 영화 빅쇼트(BigShort)나 마진콜(Margin Call) 등을 보아도 뭔가 경제나 금융에 문제가 터지면 크게 터지는 것을 묘사하고 있습니다. 그런 영화들만 봐서 그런지, 이번에 미중갈등으로 시작된 미국의 긴축이 크게 터지는 것은 아닐까? 라는 생각을 하고 있었는데, 오히려 슬로우 모션(SlowMotion) 위기가 온다고 예상하는 전문가들이 많다네요. 즉, 일순간에 확 터지는 것이 아니라 서서히 경기침체로 간다는 그런 뜻이라고 합니다. 영상 보니 일리가 없어 보이지 않습니다. 미국이 워낙 달러를 많이 공급했고, 우리나라는 가계부채가 드러나지 않은 전세보증금을 합쳐 역대급이라고 하니, 미국이 긴축한다는 뉴스 나..

공상록 2023.05.17

2045년 대한민국의 삶(LIFE)?

우리나라에 컴퓨터가 본격적으로 보급된 1990년대 중반이었습니다. 세진 컴퓨터 랜드 아시지요? 뻑하면 세일한다면서 어마어머한 물량이 보급되던 시기가 있었습니다. 그 이전에는 서울은 모르겠지만, 서울 이전의 다른 지역에서는 100집은 고사하고 1000집 건너 컴퓨터 한 대가 있을까 말까 하던 시기였다고 할 수 있습니다. 어쨌거나 컴퓨터가 대대적으로 보급되고 ADSL을 비롯한 네트워크 기능이 부가되기 시작했고, 세월이 흐른 이제는 AR, VR 기술들이 선보이고 있습니다. 그런 기술적 발전의 추세를 따라 2045년의 대한민국 삶을 전망하는 영상이 있네요. https://www.youtube.com/watch?v=seANXpQza94 영상 보시면 VR 기기를 머리에 쓰고 동작을 보이는 모습도 있고, 기타 가상환..

공상록 2023.05.17

이재명 대표의 발언 - 후쿠시마 오염수가 안전하면 증명하라

평소 정치 관련 뉴스나 영상은 거의 안보는데, 오늘은 이재명 대표가 후쿠시마 방사능 오염수 관련 발언한 영상을 보게 되네요. 영상 표지에 보이시지요? 후쿠시마 오염수가 안전하다고? 그럼 식수로 사용하라 라고 적힌 것. 제목을 보고 클릭했습니다. 이재명 대표의 논리를 적극 지지합니다. https://www.youtube.com/watch?v=e3p9L_6ec_w 언제부터인가 정치관련 뉴스는 잘 보지 않는데, 사실은 지난 20대 대통령 선거에서 이재명 후보에게 투표했는데도, 사실은 이재명이라는 정치인에 대해서 알지 못합니다. 정치쪽 기사나 뉴스는 거의 안보기 때문에 정치인들 이름도 잘 모릅니다. 제가 이재명 후보에게 투표한 것은 저희 집에 배달되는 "선거홍보물" 그것만 읽어보고 이재명 후보에게 투표했었지요...

공상록 2023.05.17

집값에 관해 정리가 잘 된 영상 - 김기원 대표

집값에 대해 전망하는 여러 영상들 중에 정리가 잘 되어 있는 것 같아서 링크합니다. 김기원 대표라고 부동산을 빅데이터로 분석하고 설명하는, 그리고 리치고(RichGo)라는 앱도 운영하고 있다고 하네요. 영상 말미에 보시면 아파트에 투자하기 좋다면서 투자의 관점으로 설명하는 부분이 있거든요. 그 부분은 생각을 잘 하시길... https://www.youtube.com/watch?v=nf4f-TBcMzE 영상 보시면 "하반기 들어서 집값이 더욱 하락할 것이다" 라는 예상이 나오는데, 지금 전세보증금 때문에 난리지요? 빌라로 시작된 전세사기 때문에 사람들이 전세를 기피하여 전세가가 뚝뚝 떨어지고 있다고 합니다. 빌라에서 시작된 전세사기가 아파트로까지 확대되는 것이지요. 아직 전세사기 다 드러나지 않았다는 뜻입..

공상록 2023.05.16

7월 한 달 내내 비온다?

마이크로소프트 일기예보가 7월 내내 비가 온다고 했나 봅니다. 아래 영상 보시면 기상청 관계자에게 문의하는 내용을 보여주는데, 실제 관측 자료가 아니라 지금까지의 누적된 데이터로만 계산을 해서 그런 예보가 나온 것이지 사실은 알 수 없다고 하네요. 여러분들은 어떻게 생각하시나요? 저는 올해 7월 한 달 내내 비가 올 가능성이 있다고 생각합니다. 그래도 사흘은 비가 안온다고 예보가 되어 있기는 하네요. 날씨 문제로 포스트 하나 썼었는데, 동남아쪽이 40도를 넘기는 것이 예사라고 하고 중국에는 홍수가 나고 있다고 하는데, 그 포스트 쓰면서 저녁 날씨가 찹찹한 것이 찝찝하다고 썼었습니다. 살다가 이런 경우는 처음 겪어봅니다. 해다마 3월 4월경이 좀 추운 때가 있고 더운 때도 있고 그렇지만 5월에 들어서면 웬..

공상록 2023.05.16

조던 닐리의 사망... (뉴욕 지하철)

얼마 전에 조던 닐리라는 어느 흑인 노숙자가 뉴욕 지하철에서 사망한 사건이 있었습니다. 조던 닐리는 흑인이었고 노숙자였으며 정신병력도 있었다고 합니다. 그가 지하철 내에서 뭔가 비정상적인 행동을 하자 그를 제압한 것은 백인 남성이었고 미국 해병대 출신이었다고 합니다. 어쨌거나 노숙자라고 해도 흑인이 사망했고 그 가해자(?)는 백인이었다는 이유로 미국이 시끌시끌한가 봅니다. 매우 예민한 문제이므로 이런 말을 함부로 하면 안되지만, 해당 사건에 대해서는 인종차별의 문제로 생각하면 곤란하지 않겠나? 하는 생각이 듭니다. 또, 미국 내에서 복싱이나 레스링 등 격투기에 종사하는 사람들이 있지만, 미국인들 대부분은 군사교육을 받았다거나 하지는 않습니다. 반면, 미국은 국제질서를 유지하기 위해 군인을 양성하고 세계 ..

공상록 2023.05.16

부동산 관련법이 온전치 못하다 - 한문도 교수 (신문 읽으세요)

집값 때문에 일희일비하는 경우가 많은데, 금리나 소득수준, 또는 주택 구입 지수 등등 갖가지 지표로 부동산 시장을 전망하는 내용은 여럿 봤는데, 민법이나 형법의 문제를 거론하면서 설명하는 내용은 처음 보는 것 같습니다. 살면서 부동산 투자 해 본 적도 없고 그런 형편이 되어 본 적도 없어서, 아예 부동산과 관련해서는 담을 쌓고 살았다고 해야 하나? 뭐 그 정도라서 "전세가와 매매가의 상관관계" 같은 말도 알게 된 것이 몇 달 되지도 않습니다. 제가 쓴 다른 포스트에 "2023년에는 집 사지 말라"고 쓴 것은 부동산에 대해서 아무 것도 아는 것이 없으면서, 미국이 긴축한다 는 그 사실 하나만을 근거로 의견을 제시한 것이었지요. 3년여 전부터 "빚을 줄이라"고 쓴 것 역시 기준은 미국이 긴축한다는 것 때문이..

공상록 2023.05.16

부동산, 경험 못한 폭락이 올 수도 있다 - 국토硏 연구위원의 경고 : 오함마 TV

최근 정부의 금리정책으로 대출금리가 내려가자 부동산 거래가 일부 늘었다는 뉴스가 있었습니다. 하지만, 국토硏 연구위원이 경험하지 못한 폭락이 올 수도 있다고 경고했다네요. 제가 쓰는 포스트에는 2023년에 집 사지 말라고 적은 것 있는데, 부동산 투자 해 본 적 없습니다. 살면서 아파트도 한 채 사 본 적 없습니다. 부동산에 대해서 아는 것이 없습니다. 그럼에도 2023년에는 집을 사지 말라고 포스트 한 것은 긴축이 진행되고 있기 때문입니다. 미국 기준금리가 1년 사이에 2000% 이상 올랐습니다. 미국에서 기준금리를 이렇게나 빨리 가파르게 인상한 적이 없습니다. 그 만큼 과격하게 긴축을 하고 있는 것이고 우리나라 기준금리는 3.50%인데, 우리나라 기준금리는 미국보다 높아야 한다는 것이 상식입니다. 즉..

공상록 2023.05.16

중국, 한국에 수백조원 투자로 보복하겠다...

중국이 한국에다 보복을 하려고 하다면서, 미중갈등 상황에서 우왕좌앙 하고 있는 대한민국을 향해 수백조원을 투자하는 것으로 보복하겠다고 했나 봅니다. 엉? 투자가 보복이야? ㅋ 영상 다 안 봤습니다. 왜냐하면 저 자신이 중국 수뇌부라고 해도 미중갈등에 우왕좌왕하고 있는 한국을 향해 수백조원을 보복의 차원에서 투자할 것이거든요. 재미난 영상이네요. 누구를 향한 보복인가? 또 무엇을 위한 투자인가? ㅋㅋㅋ https://www.youtube.com/watch?v=ZgfvMOWuDgE 대한민국은 미국이 봤을 때 도무지 볼품 없는 시장이라고 하더군요. 그래서 미국 자산시장에서는 한국에 투자할 어떤 매력이 도무지 보이지 않는다고 하는 것 같더라고요. 미국과 중국의 시각 차이가 분명히 나지요? 관련한 포스트 예전에 ..

공상록 2023.05.15